新华网广州5月10号电（李婧）涉及至少10万户小业主的广州破解房产证"办证难"工作正式启动。办证办公室今天组织各部门在人民公园举行第一次大型现场咨询会，之后还会根据群众要求组织类似咨询。

    解决"办证难"的具体工作流程将按照调查-核实情况-分类清理统计-提交办证办公室确定解决方案-登记造册、排期办证的程序分为"五步走"。

    广州市人民政府于2月出台《广州市关于解决我市历史遗留的办理房产证问题的若干意见》（以下简称《若干意见》），昨日，市国土房管局、市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室宣布，涉及至少10万户小业主的广州破解房产证"办证难"正式启动。4000多群众提交材料百宗案件直接排期办证

    《若干意见》是市委、市政府"惠民66条"措施之一，主要针对由于开发建设单位违法建设、违规销售、拖欠国家税费、破产倒闭等原因，牵连到项目中购买合法建设房屋的小业主无法办理房产确权的问题，意在破解"办证难"。

    目前，市国土房管局牵头起草了实施《若干意见》的程序性工作方案，得到市政府批准，并成立了由市政府牵头、13个部门组成的全市解决"办证难"问题领导小组，下设办证办公室（设在市国土房管局，属下市交易登记中心为具体承办部门），建立了跨部门统筹联动的工作机制。根据市房地产交易登记中心专门窗口统计，截至4月底，已接受4000多群众提交资料，其中100多宗已具备办证条件的案件直接排期办证。

    10万小业主面临"办证难"

    直接排期办证者不到一成

    市国土房管局新闻发言人、副局长，市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室主任黄文波表示，根据初步摸查，估计全市涉及"办证难"问题的小业主可能在10万户以上，并且其中已具备基本条件可直接排期办证的不到10％。

    黄文波说，《工作方案》明确了解决"办证难"的工作流程分为"五步走"。第一步，调查阶段，从昨天开始，市国土房管局网站、阳光家缘网站以及市房地产交易登记中心受理窗口和咨询现场等渠道发放调查表给小业主或单位填报，并收集反馈的基本情况。第二步，核实情况，即办证办公室将以楼盘为单位将资料分送各职能部门核实情况并提出处理意见。第三步，分类清理统计，即根据各部门核实情况和处理意见，按照商品房、房改房、拆迁安置房等类别分类清理统计，梳理各类存在的问题。第四步，提交办证办公室确定解决方案。第五步，以楼盘为单位登记造册，并以楼盘为单位通知业主排期办证。

    破解"办证难""一站式"服务

    中介承诺百分百办证不可信

    此次破解"办证难"，各部门将抽派专人进驻办证办公室集中办公，实现"一站式"服务。"小业主只需按要求填写相关信息，并提交身份证明、购房合同、缴清相关价款和税费凭据等少量必备资料，就可在家静心等待办证通知。"

    黄文波说，近期有少数中介服务企业承揽办证案件，承诺100%可以办证，"只有合法建设、合法购房且小业主自身承担的税费已全部缴清的房屋才可解决，这种承诺存在虚假或夸大其词的成分。"

    五类情况纳入《若干规定》解决范围

    房改购房人合法购买的公有住房，已办理了房改备案手续并已缴清购房款的；商品房预购人合法购买的预售商品房，已办理购房合同登记备案并缴清房款的；1995年1月1日《城市商品房预售管理办法》实施前购买的房屋，买卖双方签订了房屋买卖合同，但未办理合同登记备案，购房人已缴清购房款的；被拆迁人合法取得的拆迁补偿回迁房、补偿协议已办理登记备案的；国有企业或行政事业单位，因生产、居住需要在单位原自有用地上修建的生产、办公、业务用房，职工宿舍。（完）