新华网广州4月30日电 （黄玫）银行上调住房贷款利率后，广州市场反应不一。专家认为，加息打击的自然是投资炒房行为，同时中长期的个人房贷受影响较大。短期来看，房价仍继续上涨，但幅度将趋缓。一些银行人士表示，对于信用良好的优质客户，仍可以享受新房贷利率的下限利率。

    4月28日起，中国人民银行决定上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

    工行广州分行一位中层人士表示，按照管理，历次贷款利率调整，工行都会将房贷利率相应调整相同幅度。如无其他特殊情况，工行此次仍将房贷利率提高0.27%。

    中行广东省分行有关人士说，银行将按人民银行的决定提高房贷利率，但信用良好的优质客户，仍可以享受下调10%的优惠利率。

    业内人士算了一笔账：按等额本息还款法比较，20万元20年期，原基准利率为6.12%，则月供1446.74元，现基准利率为6.39%，则月供1478.22.多出31.48元。如果是30万元20年期，则月供2170.11元，加息后则月供2217.33，多出47.22元。

    对于加息，市民有些意外。参加工作5年，刘先生准备结婚，最近正在四处看楼。听到房贷加息的新政策后，他觉得有点郁闷，年初不是说今年政策不会变吗？但不管怎么样，结婚还是要买房子的，房贷加息幅度还可以承受。

    收入相对宽松的陈女士，本来打算购买第二套住房，她听到加息的消息后表示要放缓看房的节奏。她说，短期看来，加息会让购房者的负担比以前多一点，但长期来说，对房地产市场的健康规范有好处。那时，房价也许还有下跌空间。

    对于央行再次出手提高贷款利率，业内人士表示，央行此举在于遏制今年一季度增长过快的投资，防止通货膨胀的出现。房贷利率跟着再次上调，意味着市民房贷负担再次加重。但对于个人按揭来说，在较长的周期内有可能加息也有可能减息，要综合考虑家庭理财策略。

    从理性的角度出发，不少专家认为加息是个有效的调控手段。

    广州富力地产有关负责人认为，加息对目前规范房地产市场来说是个好事情。这次的房贷加息是一个延续性的市场行为，提高了购房的门槛，这有利于银行、房地产商防范风险。

    广东工业大学建筑学院教授朱雪梅认为，对自住型买家来说，他们有迫切的住房需求，因此，只要贷款利率上调幅度不是太大，就不会太在意；而炒楼者将对此产生较大的压力，从而延迟入市时间。

    多位接受采访的业内人士表示，广州房价仍将平稳上升，但幅度会放缓。（完）