新华网深圳11月15日电（记者 李南玲） 认购书必须从国土局网站下载统一文本；商品房项目必须全部即时上网公开销售；新开楼盘不得提前登记、集中开盘、分期销售；房地产经纪机构不得代理销售尚未办理房地产证的二手房。深圳市国土资源和房产管理局日前出台的这四条措施，目的在于进一步打击非法炒房，调控近期房价的过快上涨。

    深圳市国土资源和房产管理局房地产业处有关负责人表示，最近深圳房价异动，市民非常关注。其中比较公认的原因是开发商的销售行为引起了房价的上涨。一些开发商采取“提前登记、集中开盘、分期销售”的售房模式，客观上制造了紧张气氛，加剧了买房者的弱势地位，从而引起局部供不应求的现象。为了进一步规范深圳房地产市场，国土房产主管部门经过反复调研并征求各方意见，提出以上四条措施并得到政府批准。

    据了解，今后政府主管部门将对销售过程进行全程监控，如果有炒楼行为发生，有关部门借助完备的技术手段，将会立即发现并进行制止和处罚。主管部门将会组织专项检查，发现房地产开发企业和经纪机构存在违规行为的，将暂停其售房行为和售房系统，没收非法所得，并依法进行处罚。

    另据了解，深圳有关部门也正在研究加强二手房市场的规范措施，打击炒作行为，保证深圳市房地产市场继续走在全国前列。（完）